L'Institut canadien des évaluateurs a mis au point l'outil RENOVA, un guide interactif sur le web pour faciliter la détermination de la valeur des améliorations locatives. RENOVA a été conçu pour donner une meilleure idée aux consommateurs du rendement sur l'investissement auquel ils peuvent s'attendre pour une variété d'améliorations locatives. Pour ce faire, l'outil interactif offre une valeur de recouvrement dérivée à même le coût de l'amélioration exprimé en dollars. Par exemple, un propriétaire pourrait indiquer qu'il prévoit débourser 10 000 $ pour refaire sa cuisine. RENOVA produira alors une valeur de rachat entre x et y dollars pour cette rénovation. Les propriétaires peuvent choisir entre les 20 améliorations locatives les plus populaires, identifiées dans le cadre d'un sondage auprès des membres.

En élaborant RENOVA, notre objectif était de déterminer, selon l'opinion bien avisée des professionnels de l'évaluation immobilière au Canada, l'effet des améliorations locatives sur la valeur de revente des propriétés.

RENOVA procède aussi au classement des tendances à la rénovation, indiquant celle qui offre le plus de potentiel de recouvrement.

Les consommateurs doivent tenir compte du fait que RENOVA est un guide qui offre des fourchettes de valeur. La valeur des propriétés et le rendement sur l'investissement dans les rénovations dépendent de nombreux facteurs comme l'emplacement de la propriété, la province, le milieu rural/urbain, le quartier et la qualité de la main-d'œuvre et des matériaux. Pour une évaluation complète de votre résidence et(ou) un projet de rénovation, vous devriez consulter un membre accrédité de l'Institut qui procédera à une évaluation des coûts par rapport aux avantages. Un évaluateur de l'ICE peut identifier la valeur de votre résidence avant les rénovations et formuler une estimation de la valeur résultante d'après vos plans de rénovation. Les propriétaires peuvent gagner beaucoup de temps, épargner de jolies sommes et éviter les maux de têtes en communiquant d'abord avec un évaluateur et ce, même avant de parler au concepteur, à l'entrepreneur ou à l'architecte.